Quelles sont les meilleures SCPI pour investir en 2022 ?

Si vous vous posez la question "quelles sont les meilleures SCPI dans lesquelles investir en 2022 ?" alors vous êtes au bon endroit. Sur notre site web, nous vous expliquons quelles sont les sociétés civiles de placement immobilier qui ont eu les meilleurs rendements en 2021 et qui seront encore très intéressantes pour les investisseurs et les épargnants en 2022.

Classement des meilleures SCPI pour 2022

Tableau des meilleures SCPI pour 2022
SCPI PRIMOPIERRE SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER SCPI VENDOME REGIONS SCPI COEUR DE VILLE SCPI CORUM XL
Type de SCPI SCPI de rendement SCPI de rendement SCPI de rendement SCPI de rendement SCPI de rendement
Spécialités Immeubles de bureaux Immeubles de bureaux Investissements diversifiés Locaux de commerces Echelle Européenne
Rendement 5,04% 5,52% 6,02% 5,30% 5,66%
Prix d'une part 208€ 151,12€ 655€ 206€ 189€
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Image pour illustrer le choix d'une SCPI

FAQ sur l'investissement en SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI dont l'acronyme signifie Société Civile de Placement Immobilier, est une société qui gère un parc immobilier locatif.

Comment investir dans une SCPI ?

Lorsqu'on investit dans une SCPI, on n'achète pas directement un bien immobilier mais uniquement des parts de la SCPI. La SCPI se sert ensuite des fonds acquis grâce aux investisseurs pour acheter des biens immobiliers et gérer leur location. Les investisseurs sont donc des copropriétaires associés de la SCPI.

Comment les investisseurs rentabilisent-ils leur investissement ?

En ayant acquis un certain nombre de parts de la SCPI, l'investisseur touchera de ce fait les loyers perçus par la location des biens présents dans le parc immobilier locatif de la SCPI, au prorata de son investissement. De plus, l'investisseur peut décider de revendre ses parts et ainsi réaliser un bénéfice à la revente. En effet, les biens immobiliers prennent régulièrement de la valeur c'est pourquoi il n'est pas rare de réaliser une belle plus-value lors de la revente.

Quel montant investir dans une SCPI ?

Concrètement la SCPI est un placement ouvert à tous et très accessible. En effet, le montant minimum d'investissement peut être relativement faible autour des 200€ par exemple. Par contre certaines SCPI oblige l'épargnant à investir dans au moins 5 à 10 parts. Malgré tout cet investissement reste accessible au plus grand nombre, car l'achat d'un bien immobilier en direct se compte en plusieurs dizaines de milliers d'euros en général.

Comment choisir une SCPI dans laquelle investir ?

Comme pour tout placement d'argent, le choix va dépendre du projet. Est-ce un investissement à court terme ou à long terme ? Souhaitez-vous gagner de l'argent chaque mois ou simplement mettre de côté pendant plusieurs années dans l'objetif d'épargner pour votre retraite ? Souhaitez-vous investir pour réduire vos impôts ou pour obtenir un complément de revenu ? En répondant à toutes ces questions vous saurez déjà vers quelle type de SCPI vous tourner : une SCPI fiscale, une SCPI de rendement ou encore une SCPI de plus-value.

Ensuite pour choisir une SCPI précisémment, il examiner les points suivant :

  • L'antériorité
  • Le nombre d'associés
  • Le nombre de locataires
  • Le poids de chaque locataire
  • Le type de biens et leur localisation
  • Les taux de rendement des 10 dernières années

Où se rendre pour acheter des parts d'une SCPI ?

En 2022 il sera possible d'acheter des parts soit dans sa banque, soit en passant par une agence de gestion de patrimoine, soit encore directement en ligne. Si vous êtes novice dans le placement immobilier, il vaut mieux se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine qui vous guidera vers le choix d'une solution adaptée à votre projet et qui vous fera prendre un risque mesuré.

Existe-t-il un risque d'investir en SCPI ?

Le risque d'investir en SCPI existe mais il est très faible pour deux raisons : Premièrement l'immobilier est un secteur qui échappe souvent aux crises économiques et qui au contraire continue de gagner en valeur chaque année. Le nombre de logements étant souvent inférieur à la demande, l'immobilier est un marché porteur. Deuxièmement le fonctionnement même de la SCPI réduit au maximum les risques de pertes. En effet, le nombre d'immeubles différents et le nombre de locataires font que même s'il y a un mauvais payeur sur l'ensemble, la perte sera diluée par les autres.